Affitto studenti a Manchester 2025: prezzi veri, zone consigliate e consigli pratici

Se stai pensando di trasferirti a Manchester dal 2025 per studiare, probabilmente hai già capito che trovare casa — vera, pagabile e vivibile — non è proprio una passeggiata di salute. E sì, lo sappiamo anche noi cosa significa vedere prezzi che cambiano da un giorno all’altro, oppure sentirsi spaesati tra forum, siti di annunci e mille pareri diversi.

In questa guida ti raccontiamo davvero quanto costa vivere a Manchester da studente nel 2025, quali sono le zone migliori (con pro e contro pratici), che errori evitare e come muoverti per non perderti nella jungla degli affitti inglesi. Nessuna promessa miracolosa: solo info vere, dritte e un po’ di storie di chi c’è già passato.

Quanto costa affittare una stanza da studente a Manchester nel 2025?

Ci chiedono spesso: "Ma in media quanto spendo a settimana?" La risposta secca non esiste: dipende tutto dal tipo di alloggio, dalla zona e da quanto sei disposto/a a compromessi. Ma ecco prezzi reali e aggiornati per l’anno accademico 2025/26:

Residenze universitarie (halls)

• Le tariffe ufficiali dell’Università di Manchester vanno da £4.853 a £12.096 all’anno per 41-42 settimane (fonte).
• In euro parliamo (al cambio di ottobre 2024) più o meno di 5.600 – 14.000 €, ma verifica sempre il cambio quando firmi.

Case private — HMO (“House in Multiple Occupation”, cioè case condivise)
Secondo le statistiche del portale Manchester Student Homes (aggiornate a ottobre 2025):

• Fallowfield: £153,5 a settimana (circa £665/mese)
• Rusholme: £133 a settimana (circa £577/mese)
• Victoria Park: da £132 a £147 (in base alle utenze)
• Salford (appartamenti nuovi e “all inclusive”): £218 a settimana (circa £947/mese)
• Chorlton-on-Medlock (zona campus): stanze rare, ma qualche colpo di fortuna intorno a £92 a settimana

Appartamenti/Monolocali PBSA (Purpose-Built Student Accommodation)

• Spesso sopra £220 a settimana. Alcune soluzioni partono da £255, ma i prezzi possono crescere velocemente (fonte: The Mancunion, febbraio 2025).

Attenzione: soprattutto tra febbraio e agosto i prezzi possono salire anche solo per l’aumento della domanda. Prima di prendere una decisione definitiva, fatti aiutare da qualcuno che vive già lì, o chiedi a Studey una stima aggiornata per evitare sorprese.

Meglio cercare una stanza in residenza universitaria o in casa privata a Manchester?

Diciamolo chiaro: non esiste una risposta “giusta” per tutti, ma ci sono alcune differenze che vale la pena conoscere concretamente.

Quali sono le migliori zone di Manchester dove vivere da studente nel 2025? Pro e contro reali

Spese extra sull’affitto a Manchester: cosa NON scordare nel budget?

• Utenze (bollette): gas e luce sono cresciuti dal 2022 — calcola tra 80 e 120£ a testa al mese in una casa da 4.
• Council Tax: esenti solo gli studenti full time, ma bisogna portare il certificato (“Council Tax exemption certificate”): se lo dimentichi, puoi ricevere una multa.
• Deposito cauzionale: per legge va sempre registrato in un Tenancy Deposit Scheme ufficiale. Se nessuno ti manda la prova, fai attenzione!
• TV Licence: 159£ all’anno obbligatori se guardi canali BBC live, anche online. Per le halls, spesso è inclusa; nelle case private va gestita tra coinquilini.

Quando iniziare a cercare casa a Manchester per settembre 2025? Strategie pratiche

• Tra gennaio e febbraio: i gruppi di studenti appena “veterani” si organizzano e prenotano il meglio (le soluzioni più economiche spariscono molto in fretta).
• A marzo: iniziano le visite serie anche per chi parte a settembre. Se non puoi vedere di persona, fatti mandare sempre un video in diretta, non solo foto firmate.
• Giugno-luglio: per le halls la deadline per il deposito arriva subito dopo l’offerta universitaria. Scegli dove vuoi stare prima di firmare, o rischi di pagare due case insieme per niente.

Una storia vera da ex-matricola italiana:
Sara, 19 anni di Treviso, racconta così il suo primo inverno a Manchester: “Avevo trovato una stanza carina a Rusholme per £128 a settimana. Risultato: ho speso più in riscaldamento che in pizze. Col senno di poi… chiedete sempre l’EPC, e fatevi spiegare se le finestre sono doppio o singolo vetro”.

FAQ pratiche sull’affitto studenti a Manchester (2025)

Cosa fare concretamente prima di firmare un affitto a Manchester

1. Fai la somma di tutto: affitto + bollette + trasporti. Così hai il budget reale.
2. Visita la casa (o manda un amico di fiducia), controlla sempre il contratto e l’EPC.
3. Decidi con lucidità se conviene una hall da 41 settimane: forse è più cara, ma include bollette, risparmia stress e spesso evita depositi complicati.

Hai dubbi pratici? Vuoi capire se hai preso in considerazione tutte le spese?
Puoi scrivere quando vuoi: uno degli ex-studenti Studey (niente call center standard, ma gente che ha passato tutto questo prima di te) può rivedere il tuo budget o segnalarti se l’annuncio sembra ok.

Prendersi cura dell’alloggio qui ti evita un sacco di mal di testa dopo — ma nessuno nasce esperto.
Chiedere fa risparmiare tempo, soldi e (spesso) nervi!